政策积分落户试点通州区域房价或将迎 [复制链接]

导读：

　　近期，*策层面频频释放出对楼市利好的消息，国家发改委等11部门下发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》及《国家新型城镇化综合试点方案》，将北京通州等62个城市列为国家新型城镇化综合试点地区。

　　近期，*策层面频频释放出对楼市利好的消息，国家发改委等11部门下发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》及《国家新型城镇化综合试点方案》，将北京通州等62个城市列为国家新型城镇化综合试点地区。
　　消息一出，网民们迅速对该*策进行了回应，部分业内人士甚至直接将该*策与房价联系在了一起，“大通州帝国房价直飙4万”。
　　积分落户*策意义深远
　　对于这一积分*策，有业内人士认为，通州入围国家新型城镇化综合试点地区，并将推进积分落户，将利好区域楼市。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“通州试点成功后将对北京其他远郊区县的城镇化建设乃至全国其他城市都将有示范意义，影响深远。
　　中原地产首席分析师张大伟则认为，该*策对通州楼市是利好，不过更多体现在积分落户试行办法出台之前，对一些购房者心理产生影响；办法出台后，将吸引一些高精尖人才在通州买房，对通州的部分高端项目产生利好。
　　事实上，除了积分落户试点这种*策利好，各方看好通州楼市更因为通州副中心建设加速带来的各种实实在在的发展利好。
　　年通州核心区基本建成
　　作为规划多年的首都城市副中心，区域交通体系建设及相配套的教育、医疗等公共服务建设一直是带动通州发展的重要方面。建设至今，通州新城运河核心区建设已由地下施工转入地上，承载通州核心区主要交通功能的北环环隧项目主体结构已经封环，即将竣工。届时这座环状隧道，将从地下无缝衔接起商务北区的20个地块及周边道路，有效缓解地面交通压力，成为通州新城最重要的一条地下交通大动脉。
　　在今年1月份通州区第五届人民代表大会第五次会议上，区长岳鹏曾表示，首都“四个中心”的战略定位和京津冀协同发展的全面实施正大幅加快北京转方式调结构和功能疏解的步伐，对北京城市副中心的*策支持和资源倾斜将进一步扩大，而预计年，运河核心区也将基本建成，现代化国际新城建设雏形显现。
　　与此同时，通州的基础设施和公共服务设施工程的61项工程中，已有80％的项目开工建设，今年底将有近一半的项目建成竣工，年底全面项目将竣工并投入使用。在教育和医疗方面，据悉，除了已确定落户的中国人民大学之外，通州本年度开工建设的学校有六所，预计其中三所在今年秋季就将招收学生。

　　“通州定位于北京城市副中心已多年，但长久以来，大家都只是看到规划。随着未来几年的建设成果逐步呈现，通州的利好将更加实际、具体地展示在人们面前。“业内人士分析，尤其运河核心区的建设已成为通州发展的引擎，将对周边的房地产及相关产业的发展无疑将是重大利好。
　　区域房价或将迎来新一轮上涨
　　得益于*策红利持续释放，通州区楼盘升值潜力一直被看好。不少业内人士分析，积分*策如果正式出台，通州一定会成为北漂族置业战场。并且引起该区域房价新一轮的上涨，其上涨比例预估可达10%到30%。
　　据调查，最近半个月，通州各楼盘项目的签单普遍上升，作为区域内高端住宅项目，合生滨江帝景负责人表示，进入年以来，滨江帝景销售情况一直处于同区域内领先位置。特别是在媒体公布“积分落户”消息之后，销售人员接待的客户比以往多出不少。
　　据介绍，滨江帝景之所以成为通州热销项目，其位于通州核心区的地理优势是主要因素之一。且通州运河核心区早已不再批复纯住宅用地，因此滨江帝景资源稀缺性更为突出。合生滨江帝景负责人介绍，即使在去年楼市整体遇冷的大环境下，滨江帝景的销售量一直处于同区域内的领先位置。甚至在年末实现逆势热销。
　　随着地铁6号线二期的开通，通州板块再次成为置业者的转战之地，地铁沿线的楼盘更是炙手可热。地处通州运河西大街的滨江帝景，不仅临近地铁八通线临河里站，还紧邻地铁6号线北运河站。
　　“不少在这里安家的业主都是白领精英，他们一是看中通州核心区和运河核心区的商圈优势；二是便利的交通环境方便日常上下班。”滨江帝景售楼人员介绍说。
　　据了解，通州是京津冀协同发展的桥头堡，其基础设施建设、产业优化升级、商业经济繁荣、生态环境打造等都将成为京津冀协同工作的重中之重。合生滨江帝景不仅地处通州运河核心商务区，且紧邻环球影城，靠近通州彩虹门，专家分析，随着国家对运河经济文化的保护和开发力度加大，这块区域的交通、商业、教育等配套会日益完善，且运河沿岸的楼盘价值会进一步提升。