北京城市副中心通州管委会招人啦 [复制链接]

4月初，通州区*务门户网站悄然发生了一个改变，通州原本的“行*副中心”，升级为“城市副中心”，一词之差，揭示出通州发展定位的再度升格。

通州，不仅是首都未来的权力中枢，更是北京城市的新中心。

去年的8月，让通州一举成为全国楼市的焦点。

行*副中心的定位曝光之后，投资需求曾大量涌入通州，房企高调宣称涨价引起决策层警惕，8月15日，一纸*令让通州开始执行全国最严限购令。

利好与利空交织、热炒与退烧同在，楼市将走向何方？8个月之后，行*副中心时代的通州用10大变化给出了答案。

明年年底，北京市*府的四套班子，市委、市*府、市人大、市*协都将搬到通州办公，带动40万人口的大迁移。

目前，新行*中心所处的潞河镇已完成搬迁，行*中心正在加速施工。

可能有些人还不知道，穿越运河核心区、长度1.5公里的北环环隧已经通车。

通州北环环隧是继亚运村之后，北京的第二条地下隧道，通车后对于缓解路面交通压力起到了极大作用。

从CBD撤离后的新光天地已在通州重生，远洋与台湾新光三越集团达成合作，北京唯一一家新光天地落户通州运河核心区北端，目前已经开工。

相信未来在这里，你依然可以看到众多大咖流连的身影。

史家小学、实验二小、北京小学、育才学校，这些响当当的名校已经不再是规划蓝图，而开始在通州招生教学。

保利大都汇、新北京中心、绿地中央广场、世界侨商中心的相继入市，彩虹之门、北京塔、通州运河一号等地标建筑初见雏形，通州，这个未来首都城市副中心的轮廓开始逐渐清晰。

定位“行*副中心”之后，通州的区域发展不断向好，楼市虽然笼罩在加强版限购的阴霾之下，但明朗的区域前景依然射穿了重重阴云，牛市曙光若隐若现。

自年8月15日颁布加强版限购以来，尽管扎紧了需求的口子，但挡不住奔涌而至的购房需求，短短8个月，通州的商品住宅库存量减少了套。

有了旺盛的购房需求为助力，尽管通州执行着全国最严限购令，却依然没有止住房价快速上涨的步伐，这8个月时间里通州房价再度上涨了20%。

限购加强后的8个月时间里，通州仅供应了套普通住宅，月均供量不过余套。与此前动辄7、套的供应水平相比，限购后通州普宅供给可谓惨不忍睹。

无房可售、一房难求，是通州住宅市场面临的客观现状。

与其他区域不同，通州全产品线均出现了商品住宅的供不应求。

普通住宅的供需比为1:2.1，别墅的供需比高达1:4，就算是供量集中的商住公寓产品，供需比也达到了1:1.2。

这样的严峻的供需形势只有在通州才能看到，“副中心”的魅力无人能及。

链家网显示，3月通州区二手住宅的成交均价为元/平方米，同比上涨52.5%，居然比当月新房的成交价格高出了元/㎡。

一、二手房价倒挂，北京除了个别学区房片区外，同样只有在通州才出现，可以说，位置好的新房购入即刻升值。

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在通州由“行*副中心”升级为“城市副中心”后，很快，摩天大厦将遍地皆是，然而，低密、宜居、成熟、生态的住宅项目则会愈加稀缺。

长按