通州楼市利好传闻不断房价到底多少才靠谱 [复制链接]

　　近日，一条关于“通州某楼盘报价8万/平”的消息轰动业内，刷新了通州楼市获批价格之最。先不说未来的成交价如何，如此高的报价对通州楼市未来的房价产生无限遐想。

　　事实上，近两年通州的利好传闻不断。“通州副中心的地位”、“北京市*府迁址通州”的传言不绝于耳。且不论这些传言能否成真，但是从近些年的发展历程来看，通州已然成为北京最重要的新城之一。

　　时间回到六年前，在经历了全球经济危机之后，年北京楼市迅速复苏，当时借力CBD东扩的利好消息，通州楼市一路领涨京城。一年后（年），通州房价达到峰值，最高接近3万/平方米。之后的几年，房价处于相对平稳状态。

　　据搜狐焦点不完全统计，今年通州成交价格在2.5万-3万元/平方米。基本上和北京整体均价持平。

　　从土地供应来看，近一两年通州纯住宅用地相对较少，大多数集中在运河CBD、台湖等板块，且以商业用地居多。

　　其实，除了上述传闻，经过这几年的打磨，通州楼市已经成熟了很多。在推动京津冀协同发展中，通州又是处于桥头堡位置。与此同时，通州核心区——运河CBD已逐渐成形。

　　“因为多年发展，通州的发展层次明显呈现三级：曾经的八通线沿线、台湖区域、未来的运河CBD。从发展利好、企业入驻情况看，未来的运河CBD自然将是明星区域。今天的运河CBD就是十年前的国贸，运河核心区将是未来通州发展的龙头。”中原地产分析师张大伟称。

　　“随着富力、绿地、复地、合景泰富等大批名企的进驻，未来运河CBD发展方向是北京的‘上海滩’，通州发展潜力不可限量。”一位业内人士感叹道。

　　以通州核心区的富力运河十号为例，此项目近期开放，吸引了大量购房者的
　　记者实地踩盘了解到，富力运河十号首期面世的产品为4栋滨河高端公寓产品，户型面积为-平米的三居，所有房源均为3.15米层高，拥有超大观景面。

　　从户型分布来看，平方米房源因靠东侧临近运河，观景效果最佳，据销售人员介绍该户型受
　　在项目样板间，记者看到项目的室内空间划分较为合理，玄关、客厅、卧室、书房等每一处生活空间都在细节上进行了全新的设计，比如衣柜隔层，隐藏鞋位，卫生间增设镜柜等等，合理划分了空间功能，又能增加业主的生活舒适感。

项目
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