北京皮炎医院好 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4658077.html房价不放假，它是一场疯狂的化学反应。
年8月，通州开始执行区域版的楼市限购*策。如今，整整一年过去，限购后的通州成交量剧减，月均成交套数仅为套。来自中介机构北京中原地产的监测显示：从年8月执行区域版限购*策伊始，通州新建商品住宅的成交量就开始下降；从年7月限购前的套；到年9月成交了套；到年2月最低点的套。自年3月起，伴随着新一轮成交热，通州新建商品住宅的成交量虽有所回升，但平均也就在月成交套到套之间的水平，相比限购前大跌了约75%。
不过，成交量的下降并没有引发价格的下跌。来自北京中原地产的监测显示，年7月，通州商品住宅签约均价大约在元/平方米上下，相比去年同期20元/平方米的均价，上涨了约50%。
就在上周六，光大新北京中心云公馆开盘，当天赢得22亿元的销售收入，再次掀起通州核心区新一轮的抢房热潮。那么，限购新*之下，是哪些因素在推动楼盘热销？在此以光大新北京中心为例，逐一分析通州楼盘的价值。
生态价值高，占据城市生态资源。
举目全球，因为城市规划所限造成中心地价寸土寸金，让城市中央公园不仅稀有，更再难复制，在土地价值被放大到无与伦比的当代，城市中央公园的稀缺性更是不言而喻。举凡在全球享誉盛名的世界豪宅，大多毗邻顶级中央公园。
纽约中央公园，坐落在曼哈顿岛的中央。中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍，一所阳台面向曼哈顿中央公园的公寓以高达万美金(3.8亿人民币)售出，成为纽约“最昂贵的公寓”。
在通州的各个楼盘当中，光大新北京中心依水而建，毗邻运河公园和西海子公园，两大公园形成了一个万平米的天然大氧吧，比邻的运河森林公园，涵盖运河文化广场、奥体公园，占地面积万平方米，公园沿水系长达8公里，园内种植树木约40万株。西海子公园年建成，占地亩，有水面近80亩，稀缺生态景观不可复制。
目前，在通州城市副中心商务中心区，已经解集了不少房地产项目，在同享区域环境和地段优势的同时，独特的产品力才是制胜的关键。而随着通州核心区其他商业及住宅项目的成形，大量配套设施的建成和商务环境的逐渐显现，未来产品价值值得期待。
限购是国家宏观调控经济下的措施，在社会经济状况下，*府根据各地响应情况做出相对*策。而不同地域的发展趋势不同，因而也不免出现不可预料的反弹行为。针对这种情况，北京中原地产首席分析师张大伟表示，因为通州目前新建商品房住宅都非常有限，能够签约的库存也处于近年的低点，所以成交量不会井喷，而由于*策等的利好因素，有购买资格的客户和有可售房源的开发商对通州房源的价值都有上涨的预期，市场价格必然会走向上行的，因而在实行一年限购*策后的通州房价，才会出现这种“量跌价升”的态势。
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