“近日，通州一楼盘暴跌的新闻在北三县流传甚广，并且一些人由此推论北三县的房价可能也会经历一番动荡。”
先来看一下此次通州暴跌事件的始末：
6月30日，通州区一个售楼处被围攻，数十名身着印有“退房”T恤的购房者聚集在这里。
图片来源北青社区报
原因是该楼盘年8月售价4万+，而今年4月份售价2.2万起。房子还没到手，价格就降了一半。高价买房的那一批购房者就自发组织了此次维权行动，围了售楼处。
有很多人不理解，现在通州已经被设为北京城市副中心，未来发展更是势不可挡，今年上半年出来的利好也是一个接一个，怎么反而这个房价会越来越低呢？
其实，通州的房价相对稳定，不稳定的只是个别楼盘，位置好的地方自然价高，位置不好的地方自然价低，位置不好的地方自然不抗跌。而此次业主维权的这个楼盘位置如下：
这样的地段......恐怕说它是廊坊的楼盘都会有人相信，房价下跌是再所难免的。而这类楼盘的下跌对燕郊等北三县的房价并不会造成影响。
通州的房价在近一年以来已经被调控*策压制在合理的价位上，比较稳定，没有暴涨暴跌，只不过通州在北京东部边缘，区域大，区域差价也会很大，有六万的房源，也有以上类似两万左右的房源，属于正常现象。
当然，房子的价值与价格必然是成正比的，买完房子结果价格下跌，自然会戳痛很多购房者的心。对于购买者来说，可以接受房价上涨，但却不能接受下跌，一旦下跌刚需可以承受，但是投机者便按耐不住了。
在这里，小编还是要提醒广大购房者，刚需请注意杠杆，量力而行，而投机炒房者建议歇一歇，毕竟国家目前三令五申“房住不炒”！
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