中科白癜风医院爱心捐助 http://m.39.net/pf/a_6359009.html环京楼市信息交流圈已有+网友加入通州整体房价上浮，速度较快
从数据来看，北三县看房价已经连续五个月保持稳定，没有大幅上涨或下跌。这样看来，去年6月加码的调控*策已经取得明显成效，楼市已经保持稳定。先说说通州的整体房价趋势。随着今年副中心整体规划的发布，通州整体房价均成上涨趋势。
根据前几个月的成交数据来看，通州的整体房价并不高，总价在万以上的房子就算是高总价了。前几个月虽然通州的成交量很大，但主要以低总价房源为主，所谓低总价主要指的是万以下的房子。从年前到现在，低总价房源普涨10~15%，50万以下的房源更是越来越少。
目前来看通州的整体情况就是，利好摆在眼前，未来收益更大，所以购房者要多余售房者，所以价格在明显上浮，而且速度还都比较快。
大厂涨幅超越燕郊
小编一直认为北三县燕郊的房价整体应该在通州一半上下浮动，除了距离因素之外，通州与北三县的整体规划中已经明确未来在教育、交通、医疗等民生方面将带动北三县协同发展，这更奠定了北三县楼市的未来。下面来看一下北三县5月房价走势：
燕郊5月二手房均价元/m2燕郊4月二手房均价元/m2环比上月下跌0.7%↓，同比去年同期下跌1.38%↓大厂5月二手房均价元/m2大厂4月二手房均价元/m2环比上月上涨0.17%↑，同比去年同期下跌8.74%↓
从单价来看，燕郊基本上一直保持在通州的一半左右，虽说大厂5月份略微上涨而燕郊是下跌的，但是大厂价格较燕郊相比低一些的。
京津冀大都会圈崛起首发站必将是北三县。
副中心带动北三县全面崛起，大厂优势卓著、宜居功能突出。
年11月，一份《关于落实中发6号文件精神支持北京建设城市副中心的实施意见》敲定了香河县、三河市、大厂环京三城的未来规划，分量十足。根据实施意见要求，河北省香河县、三河市、大厂，与北京市通州区*策、规划、项目全面对接。未来北三县，将全面支持北京城市副中心，承载打造和谐宜居示范区、京津翼区域协同发展示范区的历史使命。
在这其中大厂以卓越的距离优势、规划优势、产业优势、休闲优势等，稳占北三县区域价值头排梯队。
①距离优势：距副中心约公里，较之于香河，距离优势十分明显。
②规划优势：燕郊基本是无序开发，导致道路拥挤、配套缺乏、治安无序，被称为大都会卫星城的失败案例，而香河亦正在步燕郊后尘，无序开发，与之相反的是，大厂“先规划后开发“，避免无序，发展潜力巨大。
③人口优势：近期河北下发相关文件，北三县严格控制人口，到年，三河常住人口控制在万，现燕郊常住人口已达10万，基本是拥堵且接受力非常有限的阶段，年香河常住人口35万，大厂常住人口控制在16万以内，比较可见，大厂人口密度低、有一定的人口流入承载能力，成就超高宜居舒适度。
④产业优势：大厂打造“首都圈新兴产业高地”，较之于燕郊产业空心化，具产业未来优势。
⑤休闲优势：大厂打造“都市特色度假休闲业态发展区”，绿色生态环境较之燕郊具优势。另外，大厂主要服务于副中心，燕郊主要服务于朝阳，香河主要服务于京南。无论从那一个方面，大厂皆优势卓著且宜居功能突出。
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60—80万城市新精英流入副中心，引发规模宜居需求。
“副中心中轴生活圈”全面崛起，承接城市副中心新精英。
城市副中心的基本功能是调整首都空间格局，治疗首都人口密集、地价飞涨、交通拥挤、环境污染等固疾，尤其是人口密集问题。当下副中心，高端配套崛起、高端产业入驻、高端就业机遇门户打开，在不久的将来，将引发60—80万高端就业人口的流入。
这60—80万的高端就业人口，属于城市新精英。他们拥有良好的教育背景、良好的职业背景，拥有坚守北京的勇气和能力，他们工作于副中心，必将引发一场规模性的宜居需求，面对副中心爆棚的房价，“向外寻求居住领地”是一条必经之道，北三县，燕郊居住环境差，香河居住环境远，大厂与副中心交界的“副中心中轴生活圈”必将是至为优先的选择。
每个城市的中轴线都是城市发展的重点，“副中心中轴生活圈”位于大北京东中轴，是副中心*策、配套、投资倾斜的“优先领地”。距城市副中心潞城仅约1公里，是北三县距潞城极近的区域，周边交通、医疗、教育、生态资源丰富，30分钟范围内同享副中心、燕郊、潮白河数个板块叠加资源优势，全面满足城市新精英人群的各项需求。
①全维交通满足精英群体30分钟通勤需求。主干道有京平高速、通燕高速、京哈高速、10国道；公交有路、路、路，都能直达北京腹地，同时，地铁6号线潞城站、号线平谷线齐心庄站，京唐城际大厂站，皆相聚不远。
②三河六园满足精英群体宜居需求，“三河”是潮白河、大运河、鲍丘河；“六园”是：滨河公园、鲍邱河公园、书画院公园、潮白河五环公园、潮白河中央公园、潮白河滨水公园，副中心中轴生活圈环境优越，惬意自如。
③生活配套齐全满足精英高端生活需求，30分钟内医疗、教育、商业资源丰富，满足精英生活需求。
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副中心难得一见的低密土地。
路劲阳光城，宜居、投资双领域的“硬通货”
伴随着“禁墅令”的愈演愈烈，在北京这样一个寸土寸金的地方，低密墅区极为难得。路劲阳光城以容积率1.56低密地块，引来万众瞩目，尤其是在北三县建设用地管控，潮白河公里范围内今后不再安排新增城镇建设用地的情况下，路劲阳光城难得至极，不仅是自住性需求的优先之选，更是价值领域的“硬通货”。路劲阳光城，总占地面积49万平米，总建筑面积9万平米，绿地率31%，容积率仅1.56，车位比例1:1:1，集合15平米赖特风格精致叠墅、90—10平米ArtDeco墅区美宅、—平米临街商铺于一体。另外，社区自建0㎡幼儿园，是一个低密度宜居生态社区。项目分为南北两个地块，北区以高层产品为主，搭配4层叠拼、联排低密产品；南区以4层叠拼产品为主。整个社区总规划户数为户，预计未来可容纳约人居住。
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慢生活园林，低密宜居的优越之选
路劲阳光城,根据生活需要，规划慢生活园林。住宅群体的布置强调景观组团，增大交往空间。通过合理的组团围合丰富建筑空间环境，优化园林景观设计，满足居民社交、休闲需求。社区设计了多处主要景观节点和次要景观节点,不同组团应用不同的设计元素使景观绿化成为连贯统一的整体。景观节点处设置了木椅、廊架、石阶、雕塑喷泉水系、矮墙、小桥等元素,使得所有的居住者都能享受到和谐的户外生活，全面满足居住者的生理需求、健康需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求，营造良好的社区生活氛围。
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15平米精致叠墅，城市精英生活之选
路劲阳光城，15平米轻奢叠墅，目前在售37#叠拼，总建筑面积为平米，绿化率30%，容积率仅为1.07，共计户，33栋楼，全部为4层的叠拼产品。叠拼产品自带精装修，现已封顶，预计年6月交房。
整体建筑是坡屋顶，天瓦蓝，红白相间外立面的风格。产品根据位置不同分为个单元、3个单元和4个单元。产品的1、层为下叠，南侧入户；3、4层为上叠，北侧入户，不同的入户方式增加了业主的私密性。叠拼产品分为A、B两种户型，A户型为正常上下两层，格局方正，得房面积大；B户型客厅挑空，宽敞明亮，视野宽阔。产品户型设计合理，并赠送私家车位，小院，露台，舒适度、性价比极高。
最为难得的是叠墅契合城市精英的生活方式，15平米的建筑面积，多种赠送，最高使用面积可达00多平米，其中私家花园、观景露台，让居住者尽情享受与风景共舞。更难得的是超越平米之上的匠心格局，圆梦有天有地墅生活。起居室开间约4米，暖阳入室，清风穿堂，尽享舒适；三居轩室，让家庭成员各得其所；更有私家车位，标配精英生活。
90—10平米墅区高层，ArtDeco风格考究精工
路劲阳光城90—10㎡环景美宅，与别墅为邻，享低密生态。ArtDeco风格，三段式经典结构，传世之美，万总价起，是为进入副中心的最低门槛门票。
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70年产权临街商铺，副中心活力创富
路劲阳光城约1万㎡的商业步行街，美式BLOCK街区风格，全临街旺铺，5.1米挑空，—平米空间，70年产权商铺，超长创富周期，依托数万社区业主，成就强势消费力，为创富设下优越基础。
详情展望（同
