最新消息！
通州寨辛庄项目已经由棚改转为一级开发！据小编了解，近日人民网留言板块回复了“关于寨辛庄组团”相关问题。
网友提问：
关于寨辛庄组团有何进展？是否还会棚改。因五村内大部分90年代所建房屋防寒保暖差，如棚改近期无望是否可以翻建房屋
回复：
经通州区宋庄镇核实:1.寨辛庄项目已经由棚改转为一级开发，并于年5月确定由北京市土地整理储备中心通州区分中心作为主体，开展后续一级开发工作；2.目前该项目由通投公司开展后续前期手续办理工作，现正在进行规划调整工作。待完成规划调整后，将开展后续开发手续的办理工作，何时正式启动暂无确切时间。
寨辛庄村等五村一级开发项目据小编了解，日前相关网站发布了“宋庄镇寨辛庄村等五村一级开发项目城市设计招标公告”，虽说没有透露太多信息，但可以知晓寨辛庄村等五村“一级开发”项目已经开始推进。据小编了解，为加快推进宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发，去年11月相关网站又再次发布了“关于通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03--、等地块规划综合实施方案”的公示，涉及地块、路网、组团调整…
为加快推进宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目，引导规划用地合理开发建设，《通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03--、等地块规划综合实施方案》已编制完成，本次规划方案较上版公示方案进行了优化，
①优化路网结构；
②考虑居民生活的便利性和舒适度，划分四个组团，每个组团配有公园等设施，服务于周边居民或工作的人群；
③设施布局与实施时序相挂钩，保证设施优先建设，同时部分市*设施与绿地相结合，为居民的安全提供保障。
用地位置：通州区宋庄镇。
用地四至：东至规划荷香西路道路中心线及规划寨辛庄南路东侧道路红线，南至规划寨里前街南侧道路红线，西至规划葛渠路道路中心线，北至规划潞水二街道路中心线。
建设用地面积：约.48公顷。
建筑规模：约.51万平方米。
图则1这个区域规划有公园绿地、多功能用地、住宅用地、教育用地（1所小学、1所幼儿园）、综合性商业金融服务用地等。图则2这一区域主要规划为居住用地，以及教育用地，将建有1所完全中学、1所小学、2所幼儿园。另外，去年5月“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”已经获批！批复中提到，将组织实施征地、拆迁安置、市*基础设施建设、土地平整等工作。公告显示，项目位于通州区宋庄镇西北部，东至东郊湿地公园，南至窑平路，西至壁富路，北至东郊湿地公园。项目总用地面积约.15公顷（另同步整理土地范围约公顷），用地范围及规划指标最终以规划审批意见为准。据小编了解，此前公示地块主要涉及“寨辛庄等5村”中寨辛庄、寨里两村区域。此前信息显示，寨辛庄组团棚改项目范围约公顷，涉及宋庄镇寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村约余宗宅基地，约余名村民的搬迁安置工作，规划总用地面积约公顷，规划总建筑规模约万平方米。但目前已经明确，寨辛庄项目已经由棚改转为一级开发。据悉，土地一级开发是指由*府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市*配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。小编这里要提示一下，土地一级开发虽说涉及征地、拆迁并不等同于棚改，特别是并不意味着涉及村庄会全部拆迁。具体要看土地一级开发项目涉及范围，最终范围及规划最终规划审批位置。但是，土地一级开发区域未来很可能会上市交易！将迎来更多的发展机会和空间！
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