北京最好白癜风医院如何治疗 http://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html网友灵山活水在百度贴吧的一点感悟，
也许会给关心雄安新区拆迁的人一点参考
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首先，请先看看这几张图片里面，通州的做法。这个做法是已经按照实施，并拆迁结束的。声明，只是参考，并且里面每平米的价格和安置房的价格，新区和通州不会一样。预计新区的补偿价格比通州低，但是安置房购买价格也会低。在此，只讨论农村宅基地房子，不讨论县城的楼房和村里的土地。先说一说*府在拆迁住房安置方面的原则。征收宅基地补偿，主要有以下几个部分需要补偿（注意是补偿，不是赔偿，补偿体现了国家对民众的关怀，如果说是赔偿，显得是国家做错了什么事，赔钱了事一样。）：1.对宅基地收回的补偿，每平米xxxx元，这里的平米数，包括房子+院子面积。2.对宅基地上面的建筑物拆除的补偿，例如院子里面的正房，配方等等。大部分地区采用的是正房和配方是同一个价格。但是需要注意二层及二层以上的楼房，一般价格不会比第一层高，能给同一个价格就不错了，一般都会低一点。同时因为建筑材料的不同，补偿价格不同。一般来说，赔偿价格大小顺序：混凝土结构＞砖瓦结构＞彩钢结构。村里应该没有纯木头搭建的房子了吧，或者极少，不讨论。3.各种移机费（电话移走，空调移走，电视机移走等等），各种奖励金（先签约奖励、先搬家奖励等等）、搬家费等等。4.和土地有关系，一般农村拆迁因为把地都征收了，所以会给农村人口安置费，就是说，把你们世世代代安身立命的种地的营生收回来了，给你们一笔钱，意思意思。每人xx万。农村人口和虽然户口在村里，但是户口是城镇的，钱数不一样。再说说*府拆迁农村，进行安置的基本原则：1.*府把村里的宅基地收回2.被拆迁家庭，或是按照户口每人xx平米，分得安置房，或者是按照原来的宅基地，按照一定比例（例如0.8倍，0.9倍，一比一等等，不确定），获得一定平米数的安置房。人口多宅基地少，可以按人口。人口少宅基地多，可以按宅基地置换。至于只有户口没有宅基地的，或者只有宅基地没有户口的，后面再说，现在先不说。3.*府提供的安置房，并不是白给的，并不是说，收了你的宅基地，再给你房再给你钱。*府收了你的宅基地，前面已经说了，每平米已经给你补偿了。现在你要国家的商品房安置房，也不能白要，需要花钱买的。这个价格不会是周边的市场价，会是一个*府定的安置房内部优惠价。这个价格，一般远远低于市场价，但是会高于宅基地补偿时候每平米的价格。所以，农民最后所得，应该是：（宅基地补偿款+房屋被拆补偿款+移机费搬家费+各种鼓励金+安置费）-购买安置房花费下面看看北京副中心通州的方案和做法。那么好了，我们来看看新区可能存在的情况，先声明，下面的有些数字，是假设的，不是真的，别较真。假定可以按照每人60平米安置房，或者按照宅基地一比一置换。1、家里人口多，但是房子少的，宅基地少的情况。比如说，我家里三代人住一个房子（三县应该也不少吧？），具体是家里6口人住一个平米的院落。如果按照人口，可以得平米房子，按照宅基地置换，只有24平米。我想要房子多点。那么，我就可以选择按照每人60平米这个方案。但是别高兴，虽然你得到的房子多了，但是假如每平米安置房需要你花块往回买，那么你就要出乘以平米=万人民币。没有钱？宅基地补偿和房屋补偿还有鼓励金呢？再说了，征地不是还给了几十万呢吗？你还说没钱，那没有办法了，不可能又想多要房，又不想出钱，那你只能少要点房子，或者，按照宅基地一比一置换平米，也是3套楼房呢。花钱还少。2.家里人口少，但是房子多，宅基地多。我家里只有4口人，但是我以前已经为两个儿子置办了宅基地了，每人一块，每块平米，还有一点，宅基地都合法。这样，我家里4口人，平米宅基地。我想要房啊，因为儿子结婚后都得单独要房子，现在还没结婚能住一起，以后结婚了就不行了。如果按照每人60平米，一共才，可定不行，那就按照比一比置换吧。置换平米（基本是7-8套房子的水平）。那你也得出乘以平米的价格，多万。如果本来就有钱，不在乎钱，可以都出钱，要平米。如果钱也不够，那就少要点，赔偿了平米宅基地的钱，不少钱呢，要平米（5套80平米二居）楼房，应该出的起吧。再说说不好弄的，就是村里只有户口没有宅基地和耕地的。还有一个是村里只有宅基地，没有户口的（比如外来户，只买了一块地，户口在别的地方，没迁过来。）3.只有户口，没有宅基地和耕地的怎么办?这种情况，只能采用按照每人60平米（再说一次，这个60是假定的，别当真！）来说，比如你家两口人，可以要平米住宅。这平米，就是需要你自己掏乘以等于48万。但是因为你没有宅基地，就没有宅基地补偿，所以这48万都得你自己掏！！！不愿意掏？那就默认是你自己放弃了。别说48万，就是万，这个平米的房子，外面的人也抢着要多要不到！不要觉得不公平，如果免费给你，对有宅基地的才是不公平呢。并且有宅基地的是绝大多数，为了少部分人的利益，损害大部分人的，在拆迁里面不可能！4.只有宅基地，没有户口。这种比较难办，说实话，没有村里户口，而在村里有宅基地，这本身就是违法的。现在户口冻结，想迁户过来也不可能了。这种事情，一定是xx年前，村里管事的收了钱，做的违法事情。没有新区，也没事。宣布了新区，都是事。比较乐观的做法，就是*府本着拆迁大家都乐呵乐呵的原则，给予你和大家一样的拆迁补偿，宅基地的，房子的，搬家的，移机费等等。但是以下几个*策就没有了（1）没有安置房名额。不是新区户口，不给。（2）没有安置费。安置费是对本村在册户籍人员或者因为上学、服兵役等情况迁出户口人员的安置费，所以，安置费你也没了。（个人猜测）3.养老保险但是某
