这是小马哥第篇文章
北京房价微跌0.1%，挂牌价和成交均价差收窄，再次缩到左右。
2月份的统计，西城和朝阳区微跌，通州区、门头沟区、怀柔区、平谷区领涨
年2月份北京各区涨幅排行榜
1、平谷区+4%
2、怀柔区+3.4%
3、门头沟区+3.1%
4、通州区+2.4%
其它一堆0%，维持不变。
-万这个区间涨幅，39.6%，-万区间的涨幅41.6%，板块轮动没有出现，但是总价轮动，很明显，卖掉-万，买-万的，加上自己手里的现金万，再贷款万，有很大比例。
有人说是万以上的买家入场了，纯属扯淡，手里有万现金的毕竟是少数，多数家庭都是卖掉房子再买房子。
我们来看下学区的表现
德胜门最低价格在去年10月份
商圈参考均价，竟然刚刚超过挂牌价，买盘汹涌。
月坛的最低价格在11月份，还有砍价空间
金融街神一样的存在，成交参考均价一直在商圈挂牌均价之上，价格太高，不让上网。
成交量还在继续拉升，这个周末温度低，买家热情依然高。
几个郊区上涨，只能是说有一些低价刚需，让阴阳合同的事情，吓坏了，一部分人进场买买买，通州上涨是通州和副中心控制性详规马上要公布，
通州这些不知名的小区，都出现积极成交，看来副中心和通州控制性详规的公布，潜在利好，太大，根本压制不住，还好通州目前双限购，具有购买资格的人还不多。
现在北京的成交是价格轮动，区域轮动还谈不上，年前成交会保持火热，2月份因为春节房价，中介也要回家过年，会暂时冷静一下，3月会量价齐升，走出一个一线城市的独立行情，有别与上海和深圳。北京现在已经进入超一线行列，上海、深圳和广州是一线城市。
北京走出独立行情，是必然。
更多更细致的分析，在小密圈，在一对一的
