2月21日，国家统计局发布70城房价数据。1月份中国70个大中城市中，28城新建商品住宅价格环比上涨，39城环比下跌，3个城市持平。新房价格下跌的城市数量明显收窄，较上月减少11个，房价上涨城市数量则增加了13个。一二线城市新房价格均由跌转涨，楼市韧性显现，且一线城市涨幅领跑，北上广深新房价格全线上涨。
根据北京市住建委数据显示，1月北京二手房网签套，较年12月的套，下降套，降幅约23%。1月二手房网签量与年11月的套接近。1月北京二手房市场成交量较12月有所下降，一方面是受丰台等局部地区疫情反复和元旦、春节假期等因素影响，在供应方面，春节前开发商取证较少，月内仅有12盘取证，商品房新增供应套，环比上月下降75%，同比下降72%，供应规模为近一年来的新低。除此之外，年下半年金融*策宽松，北京购房者判断年北京楼市会有上涨，他们在年底的时候入场，提前透支了年的北京楼市小阳春。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。其中，北京新房、二手房涨幅均位居前列，在当前行业景气度偏低的情况下，北京作为首都城市率先触底回升。
从二手房房价来看，北京的二手房房价在去年9月开始转涨为跌，且在年9月-11月的三个月内连跌三个月，但到了去年12月，房价开始转跌为涨，当月北京二手房房价环比分别上涨0.8%，今年1月，继续环比上涨0.5%，房价呈现了抬头之势，房价增幅较大的因素主要有两点，一方面是限竞房等刚需楼盘的成交占比减少，另一方面是多个高端房屋的集中成交，拉高了整体房价水平。其中北京新房市场共有9个区域的成交均价超过了5万元/㎡，分别是东城、西城、朝阳、海淀、丰台区、石景山区、通州、大兴和昌平。其中新房成交均价环比上涨的区域共有13个，分别是东城、西城、朝阳、海淀、丰台、通州、大兴、昌平、顺义、怀柔、平谷、密云和延庆。延庆的房价环比涨幅最高，达到了约14%；石景山、房山、门头沟等城区的新房成交均价环比下跌，以房山区的跌幅为最，下跌约8%。
从1月来看，中国房地产调控总体延续了去年四季度以来的适度放松基调，市场*策压力有所缓解。从全国性*策来看，总体在强调调控*策连续性、稳定性的同时，提升精准性调控*策的要求，并重申满足购房者的合理住房需求，促进住房消费健康发展。1月贷款市场报价利率(LPR)的下行在心理层面给市场释放了更多信心，*策叠加效果正在不断释放。从效果来看，预计楼市小阳春会在3月至4月份显现出来。
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