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通州新城作为首都副中心的发展定位，将利用“一核五区”的战略布局，集中力量打造成为国际一流的现代化新城，市场潜力无限。

年4月北京市*府首次明确了通州首都副中心的发展定位，表示将在年之前，集中力量将通州打造为国际一流的现代化新城。年，北京市*府工作报告中提出要在年前完成核心启动区重大基础设施主体工程，引进建设一批优质教育、医疗、文体等公共服务项目。

作为北京市规划建设规模最大、区位优势最明显、基础设施条件最好的新城区，通州现代化建设的新局面，将开拓无限的市场潜力。

在北京市总体规划“两轴－两带－多中心”的空间格局中，通州位于北京长安街轴线与东部发展带的节点之上，连接着首都与环渤海的多个财富中心。西距北京天安门20公里，紧邻北京中央商务区（CBD）；西南紧邻北京市亦庄经济开发区；北距首都机场16公里；东距天津塘沽港公里。处于环渤海经济圈的中心地带，以“通”闻名，素有“一京二卫三通州”之称。

通州区位优势明显

资料来源：北京市通州区*务门户网站

通州新城未来规划平方公里，城区48平方公里，运河核心区16平方公里，是北京建设现代化国际新城发展的战略引擎区，疏解商务功能，提升消费潜力，聚集文化氛围。

新城区的开发建设，重点突出“一核五区”。“一核”，即：新城核心区；“五区”，即：通州文化旅游区、宋庄文化创意产业集聚区、环渤海高端总部基地、国际医疗服务区、国际组织聚集区。

目前，新城中心区已经处于实质性建设阶段，核心区多万平方米已经全部完成出让，16个项目正在建设中，配套的市*公用设施建设全面开花，真空垃圾收集、太阳能、分布式能源、水源热泵、雨水回收、污水处理等项目已接近完成。

新城核心区效果图

五大功能区规划

资料来源：北京市通州区*务门户网站，九州研究

第一，土地资源储备丰富的地产公司。约46万公务员的迁移，积分落户*策的落地，为房地产开发带来生机；随着新城配套设施的完善，区域土地价值也将迎来重估良机。

第二，随之而来的交通及基建需求。

第三，绿色环保建设。通州新城规划坚持绿色低碳可持续发展理念，与美国佩罗集团展开战略合作，率先编制完成新城核心区低碳城市的指标体系，贯穿于整个新城市*设施、城市建筑、城市管理等相关领域。满足指标体系要求且有能力配套落实的企业能够获取先机。