据《北京日报》，8月4日至5日，北京市市长在通州区调研时强调，副中心建设要注重首都“四个中心”城市战略定位向副中心的延伸。要通过改革提升城市建设和管理水平，坚决杜绝违法建设，坚决控制地价、房价，坚持依法办事，疏堵结合，下决心落实好人口调控和城市建设目标任务，提前谋划应对周边地区人口高度密集对副中心公共服务资源的严峻压力。
其中，“四个中心”是指年2月，中共中央总书记考察北京时曾对北京的核心功能明确定位：要坚持和强化首都全国*治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的核心功能。
这是北京市市长继今年年初对通州房价“控制不理想”后的第二次表态。年1月24日，北京市市长在“两会”期间参加通州代表团审议时表示，“控房价是我最关心的问题之一，不能副中心还没建，房价就呼呼上来了”，通州的限购令虽然颁布得比较早，但房价控制得并不理想；此外，要多措并举，“谁想进就进就没有了职住平衡的概念，”防止通州人口随着大量优质资源的聚集而猛增，避免新城出现城市病。
年7月11日，北京市委十一届七次全会通过了关于贯彻《京津冀协同发展纲要》的意见，决定北京要认真落实城市战略定位，要聚焦通州，加快市行*副中心的规划建设，通州被正式确定为副中心；正是7月起，通州房价开始明显上涨。
虽然仅仅一个月之后，年8月15日起，通州区就施行了号称“史上最严”的限购*策，但年整个下半年的房价涨势依旧延续了7月份的走势。
就在今年1月“两会”期间，北京市市长谈及通州房价控制不理想之后，通州二手房均价随着一线城市房价进入“飞行模式”的整体环境，也开始了惊人的涨势。
如上图，年7月份起，达到每平2千的涨幅需要大约3个月；年1月起，达到这一涨幅仅需要约2个月；而3月份起变成了1个月涨约元/平米。在北京房价逐渐脱离“飞行模式”后，通州房价还处在飞行模式之中。
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