通州房价暴涨,月亮河middot七星 [复制链接]

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近日，通州房价一时成为热门话题，据说通州多个楼盘已经捂盘不卖，而且通州未来可能不会有新的住宅项目，所以不管新房还是二手房都有点有恃无恐，以前买房的人都觉得赚到了。

不过记者走访发现，通州新楼盘价格并不像传闻中的那么夸张，受访楼盘一些在酝酿新的营销*策，多数则保持原有优惠。同时，来自中原地产等代理机构的统计数据显示，近期通州商品成交价格环比有1.6%的小幅上涨。也有房产销售表示，他们公司在通州的房子相对其他区域好卖，好的时候一天卖了50多套。

正在纠结是否准备买房的可以看看通州房价10年走势图。

不少其他区域的人，其实也在观望来通州买房，毕竟通州成北京“副中心”是板上钉钉的事。交通教育、医疗产业，各种配套设施全面升级。

名校迁入通州

人大东校区领衔，拆迁已经完成，今年10月开工建设，同时还有直属的人大附中、附小和幼儿园；北京电影学院，整体搬迁，同时也许还会有附属中学和小学；北京首师大附中通州校区今年开始招生；景山学校通州台湖校区年内开建，12年一贯制；北京五中通州校区今年建成；实验二小、史家小学、育才、二中的通州分校早已经迁入了.

医疗中关村

总占地面积15平方公里，将凭借特有的区位、交通、环境、资源、人才等优势条件，按照国际标准打造以“医教研”为核心，集“医、教、研、养、康”多种功能为一体的医疗中关村，并努力形成推进医药卫生体制改革、探索社会办医新模式、补充高端医疗服务的重要基地。据了解，很多大型国际医疗机构都将入驻这里，届时必定是名医云集。还有，四大医疗服务区的建设：医院、医院二期、医院、医院。医院，全部完工后将大大的缓解通州的就医问题。

产业园规划通州年的规划。几年前看到这个规划时似乎觉得很遥远，现在这些正在一步一步的实现。

*策利好接连落地，区域楼市扑朔迷离，如何正确打开在通州买房的大门呢？你可以尝试以下方式。

稳健务实，要求有成熟生活配套的亲——你可以考虑老城区

通州老城区发展起步最早，以新华大街为中心呈棋盘状分布，北苑、果园、九棵树一带，也可视作广义上的老城区。经过十余年的发展，通州老城区在道路、交通、商业、教育、医疗、文娱等基础建设方面已臻于完善。

追求高效，依赖地铁通勤的上班族——你可以考虑八通线

通州不仅是著名的“睡城”，也是远近闻名的“堵城”，早晚高峰期道路拥堵的问题一直存在。因此，不想堵在路上、需要准时打卡的亲，不妨考虑在八通线沿线置业。近两年来，八通线沿线的新盘供应近于断档，不妨考虑距离地铁近、生活配套又比较完善的老小区。

时髦百变，酷爱购物和玩乐的亲——你可以考虑通州新城

地处京杭大运河沿岸的通州新城，近两年来表现的生机勃勃。截止年年底，运河沿岸已有10个地块出让，且定位都是高端综合体和商务。通州地标性建筑彩虹之门和北关环隧，也都位于通州新城。可以预见在不远的将来，通州新城会成为通州区域不可或缺的高端商业区，有得买，有得玩，有得炫。

钟爱LOFT，有车代步的新新达人——你可以考虑通州亦庄

亦庄马驹桥区域是北京楼市商住房源的主力供应区，算是通州的一处价值洼地。但由于轨道交通不便，因此建议有车代步的人士考虑，无车的换乘需要较长时间。

投资达人，

北京多家开发商涨价，通州房价领涨现8万天价楼盘

从4月取得销许的项目看，通州出现了8万单价的历史最高，据了解，该项目为北京本土一家开发商拥有，上述公司在通州区域有多个同一系列项目落子。未来看，整体市场继续走高将成为定局。且从实际市场反馈来看，通州已有多家开发商已纷纷计划涨价。

“北京城市副中心”这个概念在北京市第十一次*代会上明确提出，借此利好通州的房价年就触摸过3万。当然随后这次暴涨也有副作用：在-年，因为市场调整，之前远远不如通州发展的大兴、房山等区域房价都超过了通州。可以说通州楼市沉默了两年，失去了一轮上涨。

年来，随着目前市场在*策强刺激下的回暖，通州这个曾经的潜力股已经全面升温成为绩优股，而且因为得天独厚的利好，加上这些连贯通州过去未来的“桥计划，将对通州的发展持续增加强劲推动力。

通州区市*基础设施建设明显提速。表现最为典型的即是广渠路延长线的“打通”。从年下半年开始，大量企业进驻通州。一核五区”的区域空间格局，五大功能区以核心区为中心，彼此相辅相成，最终将实现联动共赢！从发展利好、企业入驻情况看，未来的运河CBD自然将是明星区域。今天的运河CBD就是十年前的国贸，运河核心区将是未来通州发展的龙头。

通州房价暴涨，月亮河·七星公馆价格平稳现火爆购房场面

月亮河·七星公馆为纯正的欧洲古堡式风格建筑，—平米平层瞰景官邸，两梯两户，超大客厅、餐厅，度八角形多面采光主卧，全套房设计，一卧一卫一书房，星级酒店管家式物业服务。园区配套有0万平米月亮河商业广场、美术馆、一站式全球化高端教育，被四大城市公园环抱、万株大树形成景观林荫大道，空气清新怡人，远离PM2.5，夏日平均气温比市区低2-4℃。

开发商北京凯瑞房地产开发有限公司以其具有前瞻性的发展方向，提前入主运河新商务中心最优越板块，集商务、艺术、教育、休闲、居住为一体的社区属性将成为新商务中心里高端成熟社区的标杆，而它所倡导的绿色生态及艺术生活，为各界社会精英人士打造国际化的高品位社区，兼具投资与居住双重属性。

*策对高端有利，未来北京限购虽然会延续，但对于改善需求来说，二手房的升温包括未来对工作居住证等*策的调整，对于北京高端市场来说，*策利好会越来越增加。未来高端产品价格会持续上涨。

为何诸多客户在观望情绪浓厚的大势下出手，为何该项目吸引了众多客户？归根结底，还是因为该项目具有绝佳的价值，才可创造北京楼市新动向。

月亮河·七星公馆，处于寸金寸土的运河核心区，为北京未来最高规格的商务区，五河汇聚、四园环抱、十大地标环嗣，是北京不可复制的绝版地块。该区域正在乘着北京城市副中心的战略之风，迅速崛起。自然，月亮河·七星公馆作为区域唯一0.9低密度住宅产品，可谓“入则宁静，出则繁华”，必成为该区域炙手可热的项目。

户型图

A户型建筑面积平米

外纳五河圣境，内修望族福祉，礼仪与理法共辉，护佑世代绵延。

设计亮点：平米户型，近于正方形的户型，整体面宽8.6米，进深7米，户型三面度全景采光。三室三厅四卫加上保姆间和书房的设计尽显奢华。

B户型建筑面积平米

居轩雅之府，如君子得远朋，颐养身心。

设计亮点：平米户型，满足会客，聚餐，居住，书房，保姆房，洗衣房，客卫，六大功能，别墅性住房的功能齐全。

月亮河七星公馆，传承京杭大运河千年的绚烂文脉，匹配城市副中心的全球生活标准，极致打造北京新CBD核心区唯一-㎡城市森林平墅，月亮河七星公馆作为通州区内升值潜力最高的楼盘项目，成为各界成功人士和名流的首选，最后40席热销中。欢迎拨打销售热线00-咨询。

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