北京好治疗雀斑医院 https://m-mip.39.net/pf/mipso_8714325.html近日，燕郊楼市又传来最新情况，之前某小区1、25万/平米的单价，似乎显得太过片面，那么真实的燕郊房价，现在到底怎么样？
01财新网：通州房价跌回4万通州房价跌回4万元时代02不止通州，燕郊二手房市场也有震荡燕郊二手房市场分为四大板块：
根据燕郊近期二手房的成交位置及燕郊交通地理位置，将燕郊二手房分布于四大板块中。
1潮白大街北板块板块位置：潮白大街北板块各小区实际成交价潮白大街北板块：二手住宅实际成交价在元/平米。具有接近单价/平的楼盘
成交均价元/平米的项目首尔molo是商住项目，并非普宅项目，该板块内二手住宅单价均在2.1万元/平米以上，总价大致在-万之间，首尔九里香缇更是以元/平米的价格成交。
2迎宾路西板块板块位置：迎宾路西板块各小区实际成交价迎宾路西板块：实际成交价格约在20元/平米左右。板块内成交价格相差较大
该区域板块内二手房成交单价差距较大，成交单价从三季元/平米到潮白人家元/平米，中间相差足足元，我们也不能从三季成交的1套房价格来代表燕郊房价，该板块成交单价在1.7-2.2万元/平米。
3迎宾路东板块板块位置：迎宾路东板块各小区实际成交价迎宾路东板块：实际成交价格在元/平米。板块内个别楼盘成交价无法代表板块房价
该区域板块福成五期和福成六期各成交1套二手房，均价相差元/平米，而周边其他项目成交均价均在1.8-2.2万元/平米，因此福城五期仅1套单价元/平米的房价也代表不了该区域板块二手房房价。
4京榆大街南板块板块位置：板块内各小区实际成交价京榆大街南板块：实际成交价在00元/平米。板块内成交楼盘位于镇中心，具有代表性
该区域板块在售二手房项目较少，仅有2个项目各成交1套，户型单价总价差距不大，成交项目位于燕郊镇中心，最具代表性，单价在2-2.1万元/平米。
03综合四大板块房价，燕郊楼市大不如前从四大板块单价判断，燕郊楼市均价在1.7-2.3万元
潮白大街北板块单价：2.1-2.3万元/平米
迎宾路西板块单价：1.7-2.2万元/平米
迎宾路东板块单价：1.8-2.2万元/平米
京榆大街南板块单价：2-2.1万元/平米
商住和极个别二手房价不能代表燕郊整体
商住和极个别条件差的二手房成交价不能代表燕郊整体的房价，而现在燕郊整体二手房房价在2万元左右/平米，目前看应该是燕郊区域房价的底部。
04燕郊年12月底二手房成交价燕郊65个小区年12月底二手房成交价廊坊地区6月份出台史上最严限购，燕郊地区当时二手房均价为元/平左右，到年12月份，均价已经下跌至元/平左右，最严限购令后下跌幅度为23.65%。年燕郊房价整体下降36%
年3月份，房价最高，元/平左右，与12月份元/平左右相比，年整年下跌幅度为36%。
年限购等*策，虽然让燕郊的房价一在跌落，1.25万/平米的房子也确实出现了，但并不能代表整个燕郊的楼市，年新的开始，燕郊的楼市能否迎来回暖期，还未可知。但能遇见的是，房子渐渐回归居住属性，希望燕郊楼市的，真正能实现“房住不炒”
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