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最新上海11月开盘日历最低2W,最高 [复制链接]

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每到月底,是惯例发布下月新房开盘资讯的时候,先看下目前已确认开盘日期的新盘日历:

再看具体落位在哪里?从目前已确定和可能在11月开盘的项目来看,依旧有13个项目会积极入市。覆盖宝山、嘉定、杨浦、*浦、松江、浦东和奉贤7区。而宝山区成为11月的供应焦点区域,总计有5个项目首开或加推。我们罗列了相关的开盘资讯以及项目亮点,每一个项目的尾部,会有我们人肉测评组从居住体验、生活配套、价值回报三大维度对这些项目的评分,希望对大家看房有一定的帮助。首先从11月热点区域宝山说起:中建阅澜山板块:宝山罗店开盘时间:11月4日户型:81-98平高层-平叠墅价格:高层总价万/套起叠墅均价3.58万/平起中建阅澜山处于北郊未来产业园规划范围内,随着北郊规划落地,人才的导入,周边配套的不断完善和升级,项目区域将成为具有生活气息的高端品质社区。点击下方卡片查看项目测评报告内含独家项目实景照片产品和板块分析以及项目的不利因素中冶上河雅筑板块:宝山淞宝开盘日期:11月12日价格:元/平建面约73-平2-4房(高层和小高层房源)项目亮点:1.小区位于3号线铁力路站仅有1.2公里的实际距离,在宝山区域内是少见的轨交房。2.小面积,低总价。总价万不到(万起),可以买到地铁通勤的两房产品,十分吸引眼球。3.有央企背书,品质不会太差。大华朗香瑧园板块:宝山上大预计开盘:11月19日主力户型:89-平的3-4房均价:5.43万/平推出4栋7层+14层电梯住宅,共套!认筹金:80万认筹时间:10月28日12:00--11月5日16:00项目看点:1、真正的地铁房小区距离7号线上大路站点,仅米的步行距离,是真正的地铁轨交房。2、区域内稀缺的小面积三房经纬城市绿洲84平做的两房,滨江公园壹号97平做的两房,大华朗香瑧园89和99平,做到了南北通的三房户型,在区域内可以说没有对手。价格上,低于滨江公园壹号,大华碧云天和大华公园城市;同时也是上大板块内少有的新盘,预计会吸引不少周边的刚需改善群体。3、环境+配套上海大学南侧的上大路,是为上海大学特别规划的新道路,两侧的梧桐树+柏油路观感舒适,是宝山比较新的片区。配套上,小区紧邻上海大学,到大学内散个步遛个弯步行可至,小区米内就是上外附中。教育上有一定保证,项目东侧配有商业综合体尊木汇广场。适宜购买人群:7号线沿线/宝山本地上班,万左右的三房刚需改善客户。四季都会板块:宝山杨行开盘时间:预计11月中下旬三期将加推6栋叠加别墅,共套面积-㎡预计均价约5W,总价-W四季都会一期、二期分别于今年6月和9月开盘,目前一期已售罄,二期还剩部分房源在售;项目三期预计将于11月入市,现已开始验资:首套资产证明万元,二套资产证明万元。大华公园城市板块:宝山共康开盘:11月30日主力户型:99-平均价:5.72万/平项目亮点:1、地铁房项目未来距离18号线2期工程康宁路站点仅有5分钟的步行距离,真正的地铁上盖配套。2、面积?价格小区主力面积段为97-99的三房户型,周边竞品对标央玺以及和欣国际花园。央玺由于地王的高成本缘故导致总价失控,周边环境相对更差,和欣国际由于是老盘加推,面积上比大华公园城市略高(-平起步),单价和总价预计也会更高。这样看下来,大华公园城市从面积到价格,比较周边竞品都有一定的优势。3、环境?配套项目周边配有超过三千亩的庙行公园+梦想森林配套,可以说是建在绿地里的住宅,项目环境非常宜居;小区周边2-3公里范围内综合体包括东方国贸生活广场,星雨城广场,场北商业广场以及万达广场。适宜购买人群:-万预算的三房改善客户云锦东方云锦东方二期收官楼王已经取证,10月28日已开启认筹,推出的是88套㎡+大平层,预售均价000元/㎡,项目将于11月18日正式开盘。认筹时间:10月28日—11月5日认筹金:万元认筹地点:徐汇区龙兰路弄盘古园府价格:4.1/平户型:加推84-平2-3房预计新推房源套开盘日期:11月1日总体价格上,最小两房面积84平,W出头,这个价格嘉定本地置换客户或者其它区域刚需外溢购房者值得考虑。西郊金茂府价格:4.64万/平户型:约平三房和-平叠墅总计新推房源套开盘日期:11月8日绿庭尚城·璟悦项目亮点:1、资金门槛低适合预算有限的年轻人,67㎡的小户型总价或不足万,比起九亭其他的新房项目,资金门槛要低很多。2、靠近大虹桥开车到虹桥商务中心18分钟,商业配套成熟,周边有:上海九亭金地广场、巴黎春天,七宝万科广场等商业综合体。3、九亭板块在售楼盘中物业相对较好的项目。4、适合人群:单身、两口之家或者三代同堂,都能在这里找到适合自己居所。凤鸣海尚板块:奉贤海湾项目二期已于于10月25日开始认筹至今日结束总计加推套房源建面约90-92㎡高层套建面约联排别墅36套万/套起开盘:预计11月12日项目亮点:1.上海最低入门级产品,总价万,首付72.8万就可以上车,适合资金紧张的刚需朋友。2.叠墅总价把控较好,把叠墅设计在㎡的面积段中,让年轻人也可以提前享受叠墅的舒适与乐趣。3.地处上海自贸区新片区内,有一定的升值潜力。复地雅园项目位于城隍庙附近,地处上海市*浦区繁华地段。即将推出1,4号楼,户型为建筑面积约92-㎡2房,-㎡3房和-㎡4房,装修交付总价预计~2万平左右。八埭头滨江园内环内东外滩核心滨江豪宅户型:-平2-4房均价:10.99万/平开盘日期:11月18日项目已于10月月28日认筹,至11月5日14:00结束认筹金:万元认筹
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