白癜风治疗的医院 http://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html昨天是七夕，这个自古至今都很浪漫的日子，如今已经被商家狂轰滥炸成了中国版的“情人节”。恋人们要是不花点钱，就对不起商家了；朋友圈里要不晒个礼物红包啥的，似乎就无处安放七夕的孤独。
半夜11点，有个朋友发了个朋友圈，说加完班用高德打车呼叫了12种车型，竟然还长时间打不到车。群里的哲人说：
这个时间匆匆的归人，不是赶往酒店，就是从酒店往家赶。
我打开高德地图，想看看七夕的夜晚11点多，大家都堵在了哪里。那些红彤彤的地方才是北京灯火摇曳最繁华之地。东二环，东三环，金融街，北三环，北五环都是一段段的深红色。请忽略坐下角京开高速的那一段红色，那可能菜贩在忙着从新发地批发市场的进货而造成的拥堵，毕竟，再浪漫也是要每天吃菜的。
通州的繁华之地在哪里的呢？几十年来，只有新华大街才是真正的通州城区。新华大街就是长安街的东沿线，在通州被分为新华东街和新华西街。通州万达广场，近10年来已经成为了通州最繁华的中心，人气米其林三星路边摊“永顺炸鸡”就在诞生在这里。
今天要介绍的北京东湾就在新华西街的旁边，万达广场的对面，距离“永顺炸鸡”米。
你可能没听说过北京东湾这个楼盘，但会隔一段时间就能听说通州突然冒出来一个新盘，不用怀疑，那基本就是开发商囤了十几年的地块开发的。北京东湾的地块至少已经囤了15年。其他类似的新盘比如“福星惠誉京澜誉府”，明年会出来的87万平米的超级大盘珠江万福家园，等等。
当通州还不是城市副中心时，当通州还是“通县”的时候，很多外地开发商在通州囤了不少地，例如珠江地产，中国武夷等等，在当时这地儿可算得上远郊了，土地比较容易拿。十几年前，谁会想到有朝一日通州变成了城市副中心呢，土地增值十倍甚至几十倍，中了大奖。
北京东湾的开发商是香港俊星集团和香港泛海集团，两家香港开发商会带来一个什么样的楼盘呢？
位置
北京东湾的位置相当不错，位于通州永顺，通惠河北岸，距离万达广场米。西面是八里桥市场，根据副中心的规划，将被改造成金融商务区。东面则是运河CBD，将来的通州繁华中心。项目距离最近的地铁站-通州北苑站大约1.2公里，乘坐地铁并不太方便。但是呢，项目暗藏一个张*牌，22号线永顺站就在项目附近，无论是在通惠河北侧还是南边，我推测距离项目都不超过米，这个可能连销售都不知道，PS：本人不对此结论负责。
从其位置可以看出，其商业配套和生活配套都非常便利。那么其他配套呢?项目旁边有医院，医院医院医院东院区。教育配套上，小学很一般，永顺小学，附近的中学则有首师大附中通州校区，应该算是通州排名前列的中学。
项目概况
北京东湾整个项目占地面积5.2万㎡，总建筑面积24万㎡，其中，地上建筑面积15万㎡，地下建筑面积9万㎡，规划6栋住宅，2栋写字楼，以及总面积超过1.6万㎡的商业零售空间。
项目号称是北京首个外立面采用隐框玻璃幕墙+石材，从宣传图来看，外立面比较美观。小区中间广场，设计了平米的草坪，园林设计比较开阔。
户型
目前在售3#/5#/7#楼，共套，以中小户型为主，71-91㎡两居为主，少数60㎡一居、-㎡三居。
60平米一居
70-90平两居
平三居
项目是精装修交付，宣传是使用一线品牌精装。物业采用的是高力国际。
价格
北京东湾的价格大约在6.5万～6.8万，这个价格真不便宜。但通州副中心范围内的纯商品房新盘，都不便宜，通州当代MOMA均价7.1万，金融街武夷融御也在6.5万左右。北京东湾附近的老小区二手房，均价基本在4.5万左右，次新二手房，均价在5万出头，当然二手房品质也应该不如新房。
整体来讲，北京东湾的位置非常好，距离通州现在最繁华的区域一河之隔，同时也紧邻将来的繁华之地-运河CBD区域，未来也有潜在地铁利好，其区域价值不用怀疑，只是价格略贵。从产品来讲，一期的小户型为东西向，两居的设计也很一般，而且首先推的7号楼是东西向的，建议等等后期的大户型。
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